+420 777 263 316 martina.sattler@mkreality.cz

Prodej nového bytu 2+kk (63,8 m²) s balkonem a parkovacím stáním – Cerhenice, projekt U Cukrovaru

Prodej nového bytu 2+kk (63,8 m²) s balkonem a parkovacím stáním – Cerhenice, projekt U Cukrovaru
Spustit virtuální prohlídku
5 390 000 Kč Ukázat na mapě Mám zájem

Popis nabídky

Dovoluji si Vám nabídnout k prodeji prostorný a moderní byt 2+kk s balkonem, vlastním parkovacím stáním a sklepem v nově vzniklém projektu U Cukrovaru v obci Cerhenice.

Byt se nachází ve 2. patře domu s výtahem a vyniká svou nadstandardní prostorností. Celková výměra činí 63,8 m², z čehož balkon zaujímá 1,6 m² a sklep 2,1 m².

Vybavení a stav bytu: Jednotka disponuje novou kuchyňskou linkou vybavenou všemi spotřebiči. Velkou výhodou jsou objemné šatní skříně, které v bytě zůstávají jako součást nabídky. Koupelna je vybavena vanou a toaletou. Celý projekt byl kolaudován v roce 2022 a tento konkrétní byt byl využíván minimálně – vše je tedy v perfektním stavu, prakticky jako nové.

Náklady a hospodaření: Musím vyzdvihnout fungování společenství vlastníků (SVJ), které zde výborně hospodaří. Díky tomu jsou zde nastaveny nízké měsíční poplatky:
• Zálohy: 2.673,- Kč
• Fond oprav: 1.221,- Kč
• Elektřina: cca 1.000,- Kč (dle individuální spotřeby)
.... tyto informace jsou důležité hlavně pro investora, jelikož pronájem tohoto bytu může být v částce nájmu +- 15.000,-Kč Kč + poplatky!

Lokalita a občanská vybavenost: Cerhenice nabízejí ideální kombinaci klidného bydlení a skvělé dostupnosti. Obec leží na hlavním železničním koridoru mezi Kolínem a Prahou, spojení s okolními městy je tedy perfektní. Plánovaná vysokorychlostní trať navíc slibuje budoucí zhodnocení nemovitosti a ještě lepší dostupnost. V místě najdete kompletní občanskou vybavenost: školku, školu, obchody i knihovnu. Nesmím zapomenout ani na zeleň, kterou reprezentuje například park Květoslavy Šátkové.

Financování: Byt je v osobním vlastnictví a jeho koupi lze bez problémů financovat hypotékou, kterou Vám ráda zprostředkuji s exkluzivní sazbou.

Bytem se můžete projít již nyní prostřednictvím virtuální prohlídky, ale srdečně Vás zvu i na osobní prohlídku.
V případě zájmu neváhejte kontaktovat Martinu.

Informace o nabídce

Lokalita
Okres:Kolín
ObecCerhenice
UliceZa Cukrovarem
č. domovní / č. orientační592
Informace o nabídce
Typ smlouvyProdej
Číslo zakázky0319
Datum aktualizace09.12.2025
K dispozici od09.12.2025
Druh objektuCihlová
Umístění objektuKlidná část obce
VybavenoČástečně
Užitná plocha m260
Celková podlahová plocha m263
Plocha balkónu m22
Počet parkovišť1
Počet garáží
Elektřina230 V
OstatníBezbariérový přístup, Výtah
ZástavbaBydlení
TelekomunikaceInternet
DopravaVlak, silnice, autobus
KomunikaceAsfaltová
Plocha sklepa m22
Datum nastěhování09.12.2025
Počet podlaží objektu4
Číslo podlaží v domě2
Průkaz energetické náročnosti budovy
TřídaB - Velmi úsporná
Vyhláška264/2020 Sb.
Popis bytu
KategorieByty
Dispozice bytu2+kk
VlastnictvíOsobní
Stav bytuNovostavba
VodaVodovod
OdpadKanalizace
Zobrazit mapu Zobrazit mapu

Máte zájem o tuto nemovitost?

Kontaktujte přímo makléře, který ji má na starost.
Martina Sattler (Kozová)
Martina Sattler (Kozová)
+420 777 263 316
martina.sattler@mkreality.cz
*
*
*
email: lname: